В течение последних нескольких лет Дубай претерпел разительные изменения: из рядового эмирата он превратился в крупный финансовый, торговый и туристский центр. И, конечно, инвесторы застыли в ожидании новых благоприятных изменений инвестиционного климата. До конца года в ОАЭ должен быть подписан закон, согласно которому иностранцы смогут владеть в окрестностях Абу-Даби и Дубая. Но уже сегодня Дубаю могут позавидовать некогда непобедимые азиатские “тигры” — Гонконг и Сингапур. Чем объясняется подобный феномен, о котором отдельные страны могут только мечтать? Удивлять и покорять Подобно России эпохи 20-30-х гг. прошлого столетия, Дубай хочет утвердиться в правах на “самое-самое”. Здесь уже существует самая большая искусственная гавань. На очереди — самого большого в мире торгового центра и самой высокой в мире башни. Кроме того, в Дубае строится самая дорогая в мире жилая — 52-этажная жилая башня Reve Dubai. Минимальная площадь квартир в составе комплекса — 6000 кв. футов, минимальная стоимость — 1,29 млн фунтов стерлингов. Владельцы престижного жилья будут наслаждаться всеми преимуществами передового технического оснащения, кондиционированных гаражей для лимузинов и отдельных для обслуживающего . Значит ли это, что времена дешевой в Дубае прошли? Вовсе нет. По мнению управляющего директора компании CBRE Hamptons International Ника Джоплинга, в городе все еще можно найти высококлассную стоимостью около 100 фунтов стерлингов за 1 кв. м. Небольшую квартирку в районе гавани можно приобрести всего за 50 000 фунтов стерлингов. века Наибольшее распространение в Дубае сегодня получила двух видов — и резиденции (в большинстве случаев — с богатой инфраструктурой). Особый интерес представляет многофункциональный на двух крупнейших в мире искусственных островах — The Palm Jumeirah и The Palm Jebel Ali. Первый — 5 км в длину и 5 км в ширину, а второй — еще в 1,5 раза больше. Их обрамляют дополнительные полукруглые острова: длиной 11 км — около The Palm Jumeirah и длиной 15 км — у The Palm Jebel Ali. Проект The Palm Jumeirah будет завершен к 2006 г., а The Palm Jebel Ali — на 1,5 года позже. Суммарные инвестиции в девелопмент обоих островов оцениваются в $5 млрд. Каждый из островов строится в форме пальмового дерева — финиковой пальмы. Такая форма была выбрана в первую очередь из практических соображений. Она позволяет максимально увеличить длину полезной площади песчаного пляжа — до 120 км. Кроме того, пальма традиционно символизирует в странах арабского Востока гостеприимство и достаток. Гигантская пальма окружена защитным барьером из скал шириной 12 км. Каждый из островов имеет “ствол”, по 17 “листьев” и окружен полукруглым моллом, напоминающим полумесяц. Каждый из островов будет связан с материком 300-метровым мостом, а у острова The Palm Jebel Ali будет два дополнительных моста. На The Palm Jumeirah будет создан крупнейший в мире искусственный парк для любителей подводного плавания. Примечательно, что отдельные его части будут повторять самые популярные в мире места для подводного плавания — акваторию Красного моря, Мальдивские острова, Большой Барьерный риф и т. д. Крупнейшим инвестором в The Palm Jumeirah является кувейтская компания IFA Hotels & Resorts. Ей принадлежат расположенные на острове территории так называемого “Ствола пальмы” — -курорт The Fairmont Palm Hotel & Resort (емкость — 400 номеров и 558 апартаментов), пятизвездочный клуб Palm Hotel & Vacation Club (емкость — 1000 номеров) на “барьерном рифе” острова, а также комплексы The Palm Residence и The Palm Golden Mile (более 1000 номеров). Проект Golden Mile, созданный совместно с разработчиком “пальмовых островов” корпорацией Nakheel, представляет собой торгово-жилищный комплекс общей стоимостью $400 млн, в который войдут 800 апартаментов класса de luxe и 220 , бутиков и ресторанов в нижних этажах. Площадь комплекса составит 60 000 кв. м. Примечательно, что все апартаменты комплекса были проданы еще в мае в течение 48 после выхода на рынок. Среди знаменитых покупателей недвижимости в Дубае — футболисты Дэвид Бекхэм, Майкл Оуэн и еще девять футболистов. Другой комплекс — The Palm Residence Souq реализует государственная корпорация Nakheel. В состав комплекса войдут 750 апартаментов класса люкс и 220 бутиков. Впрочем, именно компанию IFA Hotels & Resorts можно смело назвать комплексным девелопером региона. Ее объекты можно встретить на всем протяжении “ствола” острова Palm Jumeirah. Внимания заслуживает и комплекс The Fairmont Palm Hotel & Resort, строительство которого планируется завершить к 2007 г. Комплекс включает в себя 246 резиденций и частный пляжный клуб, находящийся в управлении компании Fairmont Palm Hotel & Resort.