Конечно, сами соседи иногда могут инициировать "выселение" неудобного соседа. Однако зачастую все происходит иначе. По словам Алексея Хайкова, управляющего партнера элитной недвижимости Eaton Way, бывает, что новые владельцы "совминовских" помогают "аборигенам " оплачивать коммунальные и взносы в кондоминиум. Впрочем, такое случается и в , когда уже заселившиеся жильцы отказываются платить взносы, например за охрану, озеленение территории и т. д. Обычно у девелоперов в процессе складывается некое представление об идеальном покупателе и почти у каждого есть в запасе несколько историй об этом - разумеется, без имен. О готовности клиентов идти на издержки сообщает Зиминский, директор департамента Penny Lane Realty: "Апартаменты в одном из самых престижных на набережной два года назад вызвали интерес у двух покупателей, один из них был очень известной персоной. Покупатель пошел на выплату солидной компенсации лишь за то, чтобы она уступила право на покупку данной ". Иногда торг между покупателями выгоден девелоперу, так как может поднять цену на объект. По словам Кайдо Каарма, именно так случилось с пентхаусом (стоимостью $3 млн) в районе Остоженки, на который претендовали сразу трое желающих. В компании Eaton Way имели дело и с "мелочными" клиентами, пытавшимися заплатить за приглянувшийся пентхаус не $1 млн, а $800 тыс., в результате чего обидевшийся застройщик вообще отказался от объекта. По мнению Екатерины Румянцевой, никогда не стоит оценивать клиента только по внешним данным: в ее практике был случай, когда покупать за $10 млн пришел человек, в отечественного производства и не имеющий . Однако ответ на вопрос об уровне его благосостояния оказался вполне удовлетворительным: он, как ни странно, мог себе позволить квартиру ценой в целое состояние. Эксперты считают, что пока рано говорить о том, что лица определенной профессии распределяются по домам и районам. Обычно случается так, что компания строит дом только для своих сотрудников - к примеру, как в здании Импэкс- на Чистых прудах. Бывает, что в одном селятся представители определенной "диаспоры", например с Кавказа. По словам Ирины Рогачевой, руководителя направления элитной недвижимости ЗАО "Корпорация МИАН", особый интерес к клубным в пределах Бульварного и Садового кольца проявляют представители крупного , владельцы и президенты сырьевых, торговых и ИТ-компаний. По данным агентства Eaton Way, сейчас проектируется дом, где после шести этажей на седьмом устроят апартаменты для топ-менеджеров, что-то вроде при . "Время покажет, насколько это будет актуально. Пару лет назад много говорили о том, чтобы в одной из башен " -Сити" отдать верхние этажи под пентхаусы, но идея не прошла. Жить и работать в одном месте все-таки очень тяжело",- говорит Алексей Хайков. Надежда Русина получена: