Политика «средняя» – не регион, где одним из главных мотивов в горнолыжных трасс выступает . Почти в каждом регионе есть своя «политическая» трасса. Другое дело, что политика тут – местного, а не федерального уровня. Прекрасными примерами трепетного взаимоотношения инвесторов и местных властей могут служить горнолыжных курортов в Красноярском крае, Ленинградской области и Хакассии. Однако у каждого из этих есть и свои специфические особенности. Например, компания «Норильский никель» построила трассу Бобровый Лог в Красноярском крае за $40 млн. При этом местные власти взяли на себя финансирование дороги, моста к курорту и электросетей. Эти расходы обошлись местной казне в $7 млн. Взятие на себя администрацией расходов коммерческого неудивительно – губернатор Красноярского края Хлопонин – сам выходец из компании «Норильский никель». А власти Ленинградской области и Санкт-Петербурга просто «попросили» инвесторов построить в чистом горнолыжную трассу. Неудивительно, что соинвесторы проекта стоимостью $55 млн. – «Россия», «Северсталь» и «Согаз» с радостью откликнулись на это предложение – каждой из компаний тем или иным образом связан с регионом. В Хакасии инвестором горнолыжной трассы «Гладенькая» является компания «Русские отели» - дочерняя холдинга «Базовый элемент». Стоит напомнить о стратегическом интересе «Базового элемента» к этому региону – тут расположены его несколько алюминиевых . Руководитель департамента гостиничного компании «Русские » Андрей Механиков уверяет, что этот проект – . Однако Механиков признается, что и без поддержки местных властей не обошлось. Выбивается из этого идиллического ряда проект инвестиционной компании «Алемар» в Алтайском крае. Еще в 2002 г. ИК «Алемар» (ее владелец – бывший зампред РАО ЕЭС Леонид Меламед) создала дочернюю компанию «Манжерок», чьей задачей стала разработка ТЭО одноименного горнолыжного курорта. Согласно подписанным в 2003 г. постановлению правительства и указу главы республики Алтай, компания была утверждена разработчиком концепции данного проекта. Только в «бумажную » «Манжерок» к 2004 г. вложила $0,6 млн. Однако в конце 2004 г. отношения между компанией и республиканскими властями неожиданно испортились. Как рассказывает источник, знакомый со сделкой, в начале 2005 г. правительство республики было намерено передать одной из дочерних компаний «Газпрома». И только со сменой власти в республике «Алемар» (вместо умершего Лапшина президентом стал Бердников) восстановило свои позиции в этом . Как рассказал представитель «Алемара» Евгений Бениксов, в июле 2006 г. «Манжерок» выиграла конкурс на горнолыжный комплекс за 35,6 млн. руб. (в конкурсе участвовала еще одна компания, но она фактически отказалась от борьбы, позволив «Манжероку» прибавить к стартовой цене всего 50 тыс. руб.). Однако «Манжерок» за благосклонность властей вынужден был отдать республике 10% акций горнолыжного комплекса. Инвестиции в проект оцениваются в $60 млн. Как и на других трассах страны, инвесторы комплекса “Манжерок» рассчитывают вернуть затраты в основном от эксплуатации коммерческой недвижимости вокруг него – , , ресторанов и т.п. Третий тип горнолыжных трасс – , нацеленные исключительно на зарабатывание денег за счет прилегающих к ним объектов недвижимости: по признанию девелоперов, на последние будет приходиться до 60-80% доходности проекта. В этом случае сама трасса выступает как «якорь». Классические образцы таких проектов – несколько строящихся горнолыжных комплексов в Подмосковье. Так, ГК «Вашъ финансовый попечитель» реализует проект трассы в Рузском районе. Ее горнолыжный комплекс потребует более $40 млн. Сама трасса по меркам профессионалов явно « » (как, впрочем, и все остальные трассы Подмосковья), однако, самая большая в Подмосковье – ее длина составит 1 км, а перепад высот – 150 м. «Комплекс будет притягивать не только лыжников, но и потенциальных покупателей коттеджей и усадеб в нашем проекте «Рузская Швейцария»», - рассказывает начальник отдела ГК «Вашъ финансовый попечитель» Роман Рыжков. По его словам, значительную отдачу должны дать вокруг горнолыжного комплексе. «В состав горнолыжного комплекса войдут два кантри- «3 звезды» на 150 номеров, а также 250 шале. Мы прогнозируем, что они будут заполнены летом как минимум на 70%, а зимой – на 90-95%», - дополняет Рыжков.