Эксперты не прогнозируют поступательного роста цен в Сочи. Вот, например, какое мнение высказал советник президента Олимпийского комитета России Мирослав Мельник: "Ожидания стремительного роста цен на жилье в Сочи сильно завышены. Понятна эйфория, охватившая после 4 июля всех, кто имеет -интересы в Сочи, но всякое явление крупного масштаба и благой направленности всегда имеет теневые стороны. На протяжении более шести лет в Сочи будут вестись в огромном объеме, город будет весь перекопан, дороги будут запружены грузовиками, панелевозами, цементовозами и так далее. При этом нужно учитывать, что дорог в мало, город расположен истинно между Сциллой и Харибдой: с одной стороны море, с другой горы -- расширяться особо некуда. Можно сказать, что знаменитый курорт на несколько лет превратится в стройплощадку. Кому нравится жить в подъезде, где в какой-то из соседних квартир делается капитальный ? Даже в Афинах, где гораздо просторнее, во время подготовки к -2004 нечем было дышать, на всех поверхностях лежал слой пыли -- все это порядком досаждало местным жителям. Так что эпопею подготовки к Олимпиаде-2014 нужно еще пережить, а уже потом в Сочи настанет золотой век". Иными словами, в ближайшее время, вполне возможно, цены на сочинскую расти перестанут (а то и пойдут на спад), чтобы лет через пять-шесть снова пойти в . Так что у частных инвесторов еще есть время и возможности. Жилой комплекс недалеко от "Рэдиссон САС Лазурная" на территории парка площадью 2,3 га. Инфраструктура: клубные рестораны, мини-маркет, фитнес-клуб, подземный трехуровневый паркинг. Площадь от 95 до 370 кв. м, высота потолков -- более 3,2 м. оснащены связью, , системами видеонаблюдения. Шесть от 700 до 900 кв. м с . Пентхаусы от 95 до 169 кв. м. Сдача в эксплуатацию -- третий квартал 2008 года. Цена: $7,5 -11,5 тыс. за 1 кв. м. Находится в центре Сочи на проспекте Пушкина. Панорамный вид на море, горы, парк "Дендрарий". Дом 23 этажа, высота -- 3,3 м. Инфраструктура: , кинотеатр, фитобар, ресторан, фитнес-центр, игровые комнаты, SPA, . Волоконно-оптическая и связь, эфирное и телевидение. Квартиры от 90 до 148 кв. м. Пентхаусы с открытыми террасами -- 290 кв. м. Сдача в эксплуатацию -- второй квартал 2008 года. Цена: $6-10 тыс. за 1 кв. м. Расположен в центре города в 70 м от моря вблизи аквапарков "Маяк" и "Луна-парк", концертного зала "Фестивальный". Обзорный вид на море. Подземный паркинг, зона бытового , фитнес-центр, тренажерные залы. Круглосуточная охрана, профессиональная видеонаблюдения. Высота этажа -- 3,3 м, квартиры -- 182,2 кв. м, пентхаусы -- 320 кв. м. Сдан в эксплуатацию. Цена: $10 тыс. за 1 кв. м. Находится в 150 м от моря рядом с парком имени Фрунзе. На территории, где расположен комплекс, планируется создать район "Золотой треугольник". Инфраструктура: клубный SPA-центр, бассейн с , ресторан, тренажерный зал, фэшн- . Квартиры с разнообразной архитектурой и планировкой, площадь -- от 59 до 170 кв. м. Двухуровневый пентхаус. Вид на море и горы, собственный пляж. Сдача в эксплуатацию в 2008 году. Цена: $4,5-9 тыс. за 1 кв. м. Расположен вблизи "Рэдиссон САС Лазурная". Закрытая охраняемая территория -- 4,5 га. Подземный паркинг. с раздвижной крышей. Оздоровительный центр, кафе-бар, ресторан, детские площадки, игровые зоны. Вертолетная площадка на крыше. с панорамным видом на море площадью от 90 до 300 кв. м с остекленными -террасами. Срок сдачи в эксплуатацию -- второй квартал 2009 года. Цена: $4-8 тыс. за 1 кв. м. Комплекс располагается на юго-западном склоне горы Бытха в Хостинском районе Сочи в парковой зоне в 300 м от пляжей морской набережной. Рядом городской яхт-клуб, сочинский Центральный стадион, парк "Дендрарий". Монолитно-кирпичное здание от 16 до 22 этажей. Квартиры от 70 до 136 кв. м. Планируемый срок сдачи в эксплуатацию -- четвертый квартал 2008 года. Цена: $3,5-6 тыс. за 1 кв. м. " Находится на пересечении Кубанской улицы и переулка рядом с Художественным музеем, Зимним театром, морской набережной, портом, ресторанами и ночными клубами. Собственная парковая зона. Инфраструктура: фитнес-клуб, бассейн, бутики, , служба сервиса и . Верхние этажи комплекса -- панорамные пентхаусы, индивидуальный магнитный ключ от лифта. Квартиры от 60 до 139 кв. м. Сдача в эксплуатацию в 2007 году. Цена: $6-9 тыс. за 1 кв. м. получена: