Институт экологии города предложил также создать внутри Кожухова зеленую зону на площади 77 га и разбить там парк “На реке”, построить центр , молодежный клуб, оборудовать купальню с часовней. Есть идея нескольких скверов с пешеходными маршрутами, обновления территории у запруды на реке Рудневке. В настоящее время территория микрорайонов благоустраивается, но глобальные озеленения пока ждут своей очереди. Индустриальная перспектива В отличие от Куркина, который развивается как исключительно спальный район, где не предусмотрено размещение производственных предприятий, в Кожухово можно не только жить, но и работать. В планах властей , которые бы обеспечили занятость населению в своем же районе. В Кожухове действует несколько предприятий. Одно из них — завод “Бетиар-22” (раньше — ЖБИ № 22) — было создано в 1948 г. В 1990-е гг. производство пришло в упадок, его началось после того, как купила ГК “СУ-155”. В 2004 г. компания приняла решение модернизировать под производство серии домов ИП-46С. По сравнению с 2005 г. производство выросло более чем в пять раз, достигнув 8000 кв. м железобетонных панелей в месяц. используется в комплексной застройке Кожухова. Следующий этап реконструкции намечен на 2007 г., что позволит довести его мощность до 310 000-340 000 кв. м в год. В 2001 г. в Кожухове открылась фабрика компании “Феликс”, производящая , где также работают жители района. Крупный объект — технопарк общей площадью 40 000 кв. м, по словам Николая Евтихиева, префекта ВАО, планируется построить в Кожухове уже в 2007 г. По словам чиновника, помещения в технопарке займут экологически чистые производства. В частности, на его площадях намечено собирать электронику для “АвтоВАЗа”. Всего же строительство технопарка поможет создать в районе около 6000 рабочих мест. Дешевле не бывает По словам Владислава Луцкова, руководителя аналитического консалтингового центра компании “Миэль- ”, так как цены в Кожухове достаточно низкие, то спрос находится на высоком уровне. “Покупателей привлекает возможность жить в однородной социальной среде — “муниципальным” в округе является только один 4-й микрорайон, да и там много жителей, купивших квартиру по программе “Молодой семье — доступное жилье”, — добавляет Ирина Егорова. В настоящее время ведутся в нескольких микрорайонах. К примеру, выставленные на продажу дома (серии П-44Т, П-46Т, “КОПЭ”) в микрорайонах 1, 6, 7 и 8 уже сданы. Цены находятся в пределах $2500-3300 за 1 кв. м. К примеру, в мкр. 6, 7, 8 (корп. 7) в ноябре 2-комнатную квартиру общей площадью 57 кв. м в доме серии “КОПЭ” можно было приобрести по цене 4,62 млн руб., а 3-комнатная площадью 80 кв. м тянула на 6,3 млн руб. В мкр. 2-3 (корп. АБВГ) в серии П-44Т (дом сдается в декабре 2006 г.) 2-комнатную квартиру общей площадью 51,7 кв. м продавали за 4,2 млн руб., а 3-комнатную — 79 кв. м — за 6,13 млн руб. По словам Ирины Егоровой, в последнем застраиваемом мкр. № 9 в настоящее время жилье продается по цене $2520-2720 за 1 кв. м. Сдача госкомиссии — в I квартале 2007 г. “Кожухово на сегодня — один из самых дешевых московских районов, — говорит Вадим Мартыненко, директор департамента вторичного рынка корпорации "Рескор". — Цена 1-комнатной , выставленной на вторичный рынок, составляет от $130 000. Район достаточно популярен — прежде всего у тех, кому нужно как можно дешевле приобрести жилище. Баланс цен таков, что можно продать 2-комнатную в более престижном московском районе и купить трешку в Кожухово. Доплата при этом будет минимальной или не потребуется вообще”. “Так как 70% построенных еще не заселены, ставки на торговые здесь небольшие — $500-550 за 1 кв. м в год, включая НДС, — говорит Ирина Кирсанова, руководитель департамента маркетинга и консалтинга компании Astera Oncor. — В основном развит street retail, который базируется на площадях встроенно-пристроенных в жилых . Наибольшим спросом пользуются торговые помещения под для и ”. Строительство крупных коммерческих объектов на территории Кожухова только намечается. “Известно, что в Кожухове к 2009 г. откроется крупный многофункциональный комплекс "Общественный центр", который объединит жилые, административные, торговые и культурно-развлекательные площади. Однако давать оценку его привлекательности для арендаторов пока рано, так как не ясно, что именно комплекс будет собой представлять, — говорит Андрей Жамкин, старший консультант департамента коммерческой компании Blackwood. — Можно только отметить, что арендные ставки в районе, по нашим прогнозам, не должны превышать $1500 за 1 кв. м”. По мнению экспертов, район имеет хорошую перспективу в будущем. “Ликвидность жилья и коммерческих объектов в Кожухове, вероятно, будет расти, чему способствуют экологические и инфраструктурные показатели района”, — прогнозирует Владислав Луцков. Людмила Чичерова получена: