Как стало известно "Бизнесу", и ирландские предприниматели намерены вложить около $100 млн в три московские гостиницы. После возведения инвесторы намереваются некоторое время управлять ими, а затем перепродать. Если эта схема реализации удастся, она создаст прецедент в московском гостиничном , что, по мнению многих экспертов, станет сигналом для других зарубежных инвесторов задуматься об аналогичных инвестициях. По информации " ", российское отделение инвестиционного фонда Nordblom и ряд компаний из Великобритании и Ирландии достигли договоренности о вложении примерно $100 млн в три строительные площадки под будущие московские . Консультантом со стороны западных инвесторов также выступает израильское адвокатское Weinstein, Binyamini and Co. Название британских и ирландских компаний до подписания официальных документов не разглашается. Известно только, что эти инвесторы также владеют и управляют несколькими в Восточной Европе. По словам Nordblom Ирины Жаровой-Райт, на все три площадки под будущие гостиницы уже есть исходно-разрешительная документация. Они расположены по адресам: Грохольский переулок, 39/5; ул. Островитянова, вл. 36; Зеленый проспект, 6а. Жарова-Райт также сообщила " ", что в Грохольском переулке на деньги западных инвесторов будет возведена пятизвездная общей площадью 20 тыс. кв. м. По двум другим адресам появятся двух- и трехзвездные гостиницы общей площадью 9-10 тыс. кв. м каждая. Спекулятивные инвестиции иностранцев в гостиничный бизнес - редкость для российского рынка. По словам Игаля Вайнштейна, совладельца бюро Weinstein, Binyamini and Co, ведущего с иностранной стороны, инвестиции в этот сегмент для иностранцев более понятны, чем в или жилую . "Но главное в том, что для этого сектора легче получить рефинансирование, поскольку можно достаточно четко определить доходность",- полагает Вайнштейн. Эксперты гостиничного бизнеса утверждают, что данная инвестиционная схема действительно является новой для . Как отмечает Марина Усенко, старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels, до сегодняшнего дня в гостиницы строились либо по заказу правительства города, либо для извлечения прибыли самим инвестором, либо просто для повышения имиджа компании-инвестора. " , их развитие и выведение на полную мощность с целью дальнейшей является новым подходом на столичном гостиничном рынке. Это правильная , которая уже несколько десятилетий работает на Западе",- считает Усенко. По словам Станислава Капиноса, генерального директора компании "Русские ", в России пока частный вообще не строил гостиничных сетей, поэтому нет пока и прецедентов инвестиционных перепродаж. "За три года в условиях России может выйти на плановые показатели доходности. Однако выход проекта на окупаемость может затянуться на более длительный период - семь-десять лет для уровня пять звезд",- говорит он. получена: