Избежать подобной ситуации можно разными способами. Например, купить в коттеджном поселке на четыре–девять со своими сослуживцами, друзьями или просто людьми, чье материальное положение не вызывает вопросов. Если покупателю приглянутся большой организованный , то в первую очередь надо выяснить, кто выступает девелопером, и навести справки о его прошлых достижениях на рынке загородной недвижимости. Дополнительно узнайте, является ли компания застройщиком полного цикла или только продает подряд на . Сельский быт преподносит сюрпризы Любой горожанин, переселившийся в коттеджный поселок, невольно сталкивается с проблемами, о которых он раньше даже не задумывался. Такие вроде бы элементарные вещи, как или снега, вдруг предстают перед ним в совершенно другом свете. В вопросах жилищно-коммунального хозяйства, которые раньше решал город, теперь предстоит разбираться самим жителям. В хорошо спланированных коттеджных все продумано заранее. Например, заключен договор с соответствующей , составлено четкое расписание уборочных и оговорены тарифы. Но если опустить детали практического характера, поскольку с коммунальными проблемами сталкиваются и горожане, то надо выделить еще и трудности психологического характера. Они связаны прежде всего со сменой привычного ритма жизни и окружающей обстановки при за город. Любой коттеджный поселок — сравнительно небольшое сообщество людей одной социальной группы. Поэтому перед покупкой дома не лишним станет помимо выбора и архитектурного плана дома определиться в собственных предпочтениях касательно круга людей, среди которых вам предстоит жить. Что важнее: тишина и покой в небольшом или несколько тысяч соседей, большой собственный дом или таунхаус на две семьи? Рынок жилья очень разнообразен. Пожалуй, на сегодняшний он способен удовлетворить вкусы практически любого клиента, располагающего средствами, достаточными для покупки в Москве. Если же учесть и амбициозные крупных компаний на коттеджном рынке, огромные суммы, выделяемые на постройку объектов инфраструктуры возле будущих и уже существующих поселков, можно утверждать, что при сохранении нынешних ценовых тенденций люди станут все более активно покупать для постоянного проживания. Сделаем еще более смелое предположение: вероятно, в не слишком отдаленном будущем мы увидим аналогичное Америке «одноэтажное Подмосковье». Руководитель отделения «Сретенское» департамента корпорации «ИНКОМ- — «одноэтажного Подмосковья» возможно, но это вопрос не сегодняшнего дня. В настоящее время, если человек хочет улучшить жилищные условия или приехал из региона и ищет квартиру в , он сталкивается с тем, что $250 тыс. — это минимум, а реально цифра колеблется от $250 тыс. до $500 тыс. за не самую лучшую, но приличную трех–четырехкомнатную в Москве. У таких людей могут появляться идеи купить в Подмосковье дом площадью около 200 кв. м. Найти предложения в этой ценовой нише несложно, по нынешним меркам это эконом-класс и нижний сегмент -класса. Такой поселок скорее всего будет расположен дальше 30 км от МКАД (в зависимости от направления). Например, по Новорижскому шоссе недорогие находятся не ближе 50 км. Но, купив такой дом, человек столкнется с множеством проблем, если для него это основное жилье. Дорога до занимает в несколько раз больше времени, недостаточно развита инфраструктура. Люди, которые покупают дома за такие деньги (хотя мы и называем это эконом-классом), — люди состоятельные по московским меркам. Они хотят, чтобы их учились в хороших , которые пока есть только в столице. К тому же поблизости от недорогих обычно нет развлекательных и спортивных заведений. Единственное направление, которое обладает развитой инфраструктурой — Рублево-Успенское, которому потребовалось более десяти лет, чтобы ее наработать. Сегодня мы видим, как по другим перспективным направлениям (например, по Новорижскому) инфраструктура начинает развиваться. Пройдет еще три–пять лет, и оно тоже будет обеспечено всем, что требуется для постоянного проживаниям. Правда, интерес к коттеджным как к месту постоянного проживания начинается не с тех, кому не хватает денег на квартиру в Москве, а с тех, кто способен позволить себе хоть за $1 млн, но кого не устраивает жизнь в городе. Объектов для таких покупателей немного, но они есть и пользуются хорошим спросом. Постепенно предложение станет охватывать все большие слои населения. До эконом-класса эта волна дойдет не раньше, чем через пять лет. Разговоры об объединении Москвы и области, заявления президента о развитии малоэтажного — все это сыграет свою роль. Сегодня девелоперы, которые хотят построить недорогой поселок рядом с , сталкиваются с тем, что проблемы с коммуникациями и инфраструктурой делают таким дорогим, что реализовать его не получается.