На рынке месяц застоя. Те, кто торопился приобрести дом к началу летнего сезона, уже это сделали, те же, кто не торопится с покупкой, уехали в отпуска на майские праздники и отложили важные покупки на потом. В мае-июне цены на загородную , как отмечают участники рынка, выросли незначительно, но в мае покупатели , как и ее продавцы, вообще не очень активны. Цены на большинство поселков остались неизменными, но наиболее востребованные предложения подорожали на 1-7%. Новых значительных на рынке не появилось, исключения – несколько небольших и "Промсвязьнедвижимости" по застройке земли за Зеленоградом, который, впрочем, предполагает в большей степени многоэтажную застройку. Среди актуальных тенденция этого сезона – рост количества сделок по покупке и , совершающихся с использованием кредитования. Все больше кредитных начинают предоставлять на покупку и земли, а менталитет российских покупателей постепенно меняется в сторону нормального отношения к . Мнения участников рынка Вячеслав Тимербулатов, директор по маркетингу ГК "Конти": – Загородный рынок недвижимости демонстрирует уверенный , так как в прошлом году этот сегмент рынка остался недооцененным. Так, в мае выросла на 2-5%. Иван Потапов, ведущий консультант департамента загородной недвижимости компании Paul`s Yard: – На рынке загородной недвижимости в мае – начале июня никаких значимых событий или потрясений не произошло. Тенденции к росту или падению цен не наблюдалось, новых громких проектов анонсировано не было. В мае активность покупателей на рынке загородной недвижимости была достаточно низкой. Многие риэлтеры отмечают, что количество показов в этот период заметно сократилось. Скорее всего, это связано с тем, что большинство клиентов разъехалось в отпуска на майские . Алина Андреева, пресс-секретарь компании "Комстрин": – Цены на за май и начало июня практически не изменились. На рынке жилья замечен повышенный интерес к на дальних расстояниях. Главные их преимущества – экологически чистая местность, тишина, покой, широкий простор, который позволяет побыть наедине с природой и отвлечься от суетных мегаполиса. Что касается дороги, то пробки образуются как раз при выезде из столицы, поэтому основная сложная часть пути все равно располагается на ближнем расстоянии от Москвы. Помимо того что на дальних расстояниях ниже по стоимости, такие поселки рассматриваются покупателями с небольшими доходами как возможность жить на природе вне зависимости от времени года. Покупатели же с высоким достатком рассматривают поселки на дальних расстояниях как временное жилье для , как возможность уединиться на природе и вывезти свою семью на лето и в праздничные дни. Поселки на дальних расстояниях предлагают состоятельным покупателям большие наделы земли, большие площади домов. В "дальних ", рассчитанных на состоятельных людей, есть все: рестораны, бары, , прогулочные зоны, пляжи, яхт-клубы, горнолыжные спуски, теннисные корты, вертолетные площадки и т. д. Потребность в коттеджных поселках на дальних расстояниях есть у покупателей разного достатка. Одни выбирают для себя недорогой дом с лесом, прудиком и такой вариант находят далеко от столицы. Другие, имея в собственности и в , и дом на Рублевке, покупают себе еще один как можно дальше от столицы, чтобы вместе с семьей отдыхать здесь, на лоне природы. Думаю, что поселки на дальних расстояниях будут очень востребованы в будущем. Спрос на экономкласс всегда был и в ближайшее время будет только увеличиваться. Уже сейчас к загородного жилья на дальних расстояниях есть живой интерес. К тому же места в ближайшем Подмосковье уже не имеют былой заповедной – такую природную исключительность покупатели могут найти себе в поселках, расположенных далеко от . Алексей Кудрявцев, руководитель аналитической службы "МИАН- – В мае 2007 года общий объем предложения объектов недвижимости увеличился на 6% и составил свыше 22 тыс. домов. Средняя стоимость 1 кв. м объекта, предлагаемого на рынке в мае (вне зависимости от категории объекта – первичный или вторичный), составила $2247. При этом спрос на загородную продолжает снижаться – в мае по сравнению с апрелем почти на 10%. Это можно объяснить и тем, что спрос в этом сегменте в текущем году активизировался гораздо раньше обычного, а также тем, что к началу летнего периода желающие приобрести загородную , как правило, в большинстве своем уже стараются реализовать свои планы. Тимур Сайфутдинов, генеральный директор компании " - – В мае рынок наконец начал расти, причем быстро. Количество обращений возросло втрое, вслед за покупателями оживились и продавцы. Умные уже подняли цены где-то на 20%, некоторые переборщили и повысили ценник на 50%. Уже второй год мы наблюдаем смещение сезонных пиков активности. В этот раз причиной стала стагнация городского рынка, а число сделок по крупным наделам также возросло. Прошедшие выставки в Канне (MIPIM) и Вене (Real Vienna) показали и доказали, что денег на рынке вращается много, а вот с конкурентными идеями дело обстоит хуже. Поэтому, как всегда, в выигрыше будут те, кто предлагает самые передовые европейского уровня.